Когда единственное жильё могут продать без предоставления замены

По общему правилу, единственное жильё должника защищено от реализации в банкротстве. Однако Верховный суд указал на исключение: если должник ведёт себя недобросовестно, а у суда есть уверенность, что он и его семья не останутся без жилья, то его единственное жильё может быть продано без предоставления замены.

Пример из практики

У должника было два объекта недвижимости: жилой дом и квартира. За месяц до начала процедуры банкротства он подарил дом своей дочери, у которой уже было собственное жильё. Затем кредиторы потребовали продать квартиру без предоставления замещающего жилья, поскольку её стоимости хватало для погашения долгов.

Суды поддержали это решение, посчитав дарение дома недобросовестным. Должник пытался вывести актив из конкурсной массы, но фактически остался обеспечен жильём. Поэтому суд решил продать квартиру, чтобы защитить интересы кредиторов.