Годовой лимит на проценты: ВС РФ ограничил аппетиты управляющих при оспаривании сделок

Признание сделки недействительной в банкротстве — это только начало. Часто следом за возвратом имущества управляющие пытаются взыскать арендные платежи за годы пользования и проценты по ст. 395 ГК РФ. Верховный Суд РФ поставил точку в споре о том, какой срок давности применять к таким «добавкам».

Суть спора: здание вернули, что дальше?

В рамках дела о банкротстве управляющий успешно оспорил сделку: компанию обязали вернуть в конкурсную массу здание. После этого управляющий подал новый иск, потребовав:

1. Взыскать все арендные платежи, которые компания получила, сдавая это здание.

2. Начислить на эти суммы проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суды трех инстанций применили общий срок давности (3 года) и взыскали внушительную сумму. Однако Верховный Суд с этим не согласился.

Позиция Верховного Суда РФ: специальный статус — специальный срок

ВС РФ разъяснил (Определение от 03.02.2026 № 305-ЭС25-10460), что дополнительные финансовые претензии нельзя отделять от самой процедуры оспаривания.

Ключевые выводы суда:

• Производный характер: Требования о доходах (аренде) и процентах являются дополнительными по отношению к реституции.

• Единый срок: Если сделка оспаривается по специальным банкротным основаниям (подозрительность или предпочтение), то и на все производные требования распространяется специальный срок давности — 1 год.

• Запрет на «растягивание»: Нельзя использовать общий трехлетний срок, чтобы взыскать проценты и доходы за периоды, выходящие за рамки годичного срока оспаривания.

Что это означает для бизнеса

Если вашу сделку оспорили в банкротстве, а затем предъявили «счет» за пользование имуществом или проценты:

1. Проверяйте даты: Взыскание должно ограничиваться периодом, сопоставимым со сроком давности самой сделки.

2. Квалифицируйте требования: Все, что вытекает из недействительности сделки, «заражается» её коротким сроком давности.

3. Защищайтесь от переплат: Эта позиция ВС РФ позволяет существенно снизить сумму дополнительных взысканий, которые часто превышают стоимость самого возвращенного имущества.

Резюме

Верховный Суд пресек практику «растягивания» сроков, когда через проценты и аренду управляющие пытались обходить установленные законом ограничения. Теперь дополнительные требования жестко привязаны к годичному сроку (Источник: Определение ВС РФ № 305-ЭС25-10460).