Банкротство и военная ипотека: пока не решена судьба жилья, долги не спишут

Верховный Суд постановил: нельзя завершить процедуру банкротства и освободить гражданина от долгов, пока не будет определена судьба его единственного жилья, если оно находится в залоге по военной ипотеке.

Позиция Верховного Суда

Если единственное жильё заложено по военной ипотеке, его реализация напрямую влияет на погашение требований кредиторов. Поэтому освобождение должника от обязательств может быть признано преждевременным, пока не произойдёт одно из двух:

1. Продажа квартиры на торгах. Это позволит погасить часть долгов, в том числе перед банком.

2. Утверждение мирового соглашения между должником, банком, ФГКУ «Росвоенипотека» и финансовым управляющим.

В конкретном деле квартира не была реализована, и требования кредиторов не были погашены, поэтому ВС РФ отменил решение об освобождении от долгов (Определение ВС РФ от 03.07.2025 № 305-ЭС25-1557).