Защитили гостиницу Holiday Inn в г. Челябинск от оспаривания на сумму 450 млн. руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.07.2015 по делу № А60-4984/2012 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании сделок должника к ответчикам ПАО «МДМ Банк», ЗПИФ недвижимости «ТрейдКэпитал», ООО «Эксплуатирующая компания «Стройтэк» недействительными и о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Клиент сохранил в собственности гостиницу Holiday Inn по адресу г. Челябинск, ул. Университетская набережная, 18 стоимостью 450 000 000 рублей. 

Конкурсный управляющий ссылался на аффилированность сторон и притворность сделки. Указывал, что ООО «УК «МДМ» контролировалось ОАО «МДМ Банк», который фактически принял решение об отчуждении имущества. Сделка была прикрытием соглашения об отступном, что делает её ничтожной.

При этом судом отмечено, что Банк как залогодержатель получил бы удовлетворение своих требований за счёт реализации спорного объекта недвижимости. Кроме того, в судебном акте указано, что сами по себе действия, по отчуждению и дальнейшему списанию банком денежных средств, описанные конкурсным управляющим, не влекут недействительность указанных сделок, в независимости от того, является ли спорная сделка прикрывающей фактичное предоставление отступного или нет.