Продажа единственного жилья в банкротстве: роль собрания кредиторов

Верховный суд напомнил, что вопрос о продаже единственного жилья должника и предоставлении ему замещающего жилья должен обязательно обсуждаться на собрании кредиторов. Это обязательный этап, который нельзя пропустить перед обращением в суд.

Что обсуждается на собрании

На собрании кредиторов:

1. Финансовый управляющий выносит вопрос о том, является ли жильё роскошным и есть ли экономический смысл в его продаже.

2. Стороны обсуждают, каким требованиям должно соответствовать замещающее жильё.

3. Рассматриваются варианты его приобретения: либо кредитором (с компенсацией расходов), либо управляющим за счёт средств от продажи жилья.

Позиция Верховного суда

Только после обсуждения на собрании кредиторов суд может принять решение об ограничении исполнительского иммунитета и утвердить условия предоставления замещающего жилья. Решение суда, в свою очередь, может быть обжаловано.

Пример из практики

Должник просил исключить свой дом из конкурсной массы. Суды первой и апелляционной инстанций отказали, но затем Верховный суд отменил все решения, указав, что был пропущен обязательный этап — собрание кредиторов. Только после того, как собрание было проведено, суд первой инстанции, учтя позицию кредиторов, отказал должнику.