Покупка имущества у банкрота: риски и ничтожность сделки

Если должник продаёт имущество, входящее в конкурсную массу, без участия финансового управляющего, такая сделка является ничтожной (п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве). Покупатель в такой ситуации несёт существенный риск.

Суть дела и позиция суда

Гражданин после введения процедуры реализации имущества продал свой автомобиль, не передав деньги в конкурсную массу. Финансовый управляющий потребовал признать сделку ничтожной.

Суд установил, что:

• Автомобиль возвращается в конкурсную массу.

• Деньги, которые покупатель уплатил должнику, он может вернуть только после расчётов с реестровыми кредиторами.

• Требование покупателя о возврате уплаченной суммы становится текущим, но будет исполнено лишь после завершения дела (п. 64 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18.06.2025).

Вывод

Покупатель, заключающий сделку с должником напрямую, несёт риск: он лишается приобретённого имущества, а его требование о возврате денег имеет низкий приоритет.