На деньги от продажи единственного ипотечного жилья банкрота распространяется исполнительский иммунитет

Временные правила применения такого иммунитета установил КС РФ.
Иммунитет по заявлению должника распространяется на средства, которые остались после расчетов с залоговым кредитором и иными лицами (например, кредиторами 1-й и 2-й очереди).
Размер "защищенных" средств могут уменьшить, если:
 • он позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи;
 • должник действовал недобросовестно.
В последнем случае в исключении сумм из конкурсной массы могут отказать полностью.
Если жилье принадлежало супругам на праве общей совместной собственности, а ипотека обеспечивала общие обязательства, то супружеская доля из выручки от продажи не исключается.
Также при определении размера "защищенных" сумм могут учесть:
 • стоимость жилья с площадью исходя из норм соцнайма;
 • соотношение рыночной стоимости жилья и величины долга;
 • необходимость смены должником места жительства (поселения).
Документ: Постановление КС РФ от 04.06.2024 N 28-П
Источник Консультант плюс