Какая площадь единственного жилья считается «роскошной»?

При решении вопроса о продаже единственного жилья, суд анализирует, насколько его площадь значительно превышает разумные потребности семьи. Двукратное превышение нормы само по себе не является основанием для признания жилья роскошным.

Пример из практики

Должник с супругой и ребёнком проживал в квартире площадью 91 кв. м. Кредиторы потребовали продать эту квартиру, чтобы купить им жильё меньшей площади. Суды первой и апелляционной инстанций поддержали требование кредиторов.

Однако суд округа отменил эти решения, указав, что:

1. Площадь квартиры превышает норму для трёх человек всего в два раза, что не считается чрезмерным превышением.

2. При покупке жилья не было злоупотреблений.

3. Такое превышение не является основанием для ограничения исполнительского иммунитета.

Вывод

Чтобы суд признал единственное жильё «роскошным» и принял решение о его продаже, необходимо доказать, что площадь значительно превышает нормы, а не просто является немного большей.