Исполнительский иммунитет на апартаменты в банкротстве

Должник просил исключить из конкурсной массы апартаменты как единственное жилье. Суды отказали, но кассацию такой подход не устроил. Она направила дело на новое рассмотрение. Мнение судов: Апартаменты нельзя считать жилым помещением, у них нет такого назначения. Должник зарегистрирован по другому адресу. Он не доказал, что жил в апартаментах. Ранее он пытался подарить их дочери, но сделку признали недействительной. Позиция кассации: В исключительных случаях можно применить исполнительский иммунитет к апартаментам, если по техническим характеристикам они подходят для постоянного проживания. Суды не установили, что должник искусственно создал ситуацию, при которой спорное помещение стало единственным пригодным для жилья (например, продал иную недвижимость). Хотя спорное имущество было предметом недействительной сделки, совершенной со злоупотреблением, это не исключает предоставление иммунитета. Суды не проверили основание регистрации по иному адресу и возможность проживания там. Правило об исполнительском иммунитете для жилых помещений можно по аналогии применить к апартаментам. 

Документ: Постановление АС Северо-Западного округа от 11.04.2024 по делу N А56-76686/2018 

Источник Консультант +