Иск о предоставлении равнозначной и равноценной квартиры, взамен изымаемой по программе реновации

Клиент является собственниками 5-ти комнатной квартиры в Москве общей площадью 170,9 кв.м. в том числе жилой площади 113,6 кв.м., что подтверждается Свидетельство о праве собственности. Согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в г. Москве в отношении многоквартирного дома, где расположена квартира клиента принято решение о внесении в Программу реновации. Несколько месяцев назад в адрес клиента от ДГИ г. Москвы было направлено предложение заключить договор мены, где предлагалось взамен имеющегося приобрести другое жилое помещение 2-х комнатную квартиру общей площадью 66 кв. м.   Однако ДГИ г. Москвы при предложении обмена не было учтено следующее. В 2002 г. проектной организацией, имеющей лицензию была разработана проектная документация о перепланировки квартиры за счет чердачного помещения, принадлежащей Истца и увеличению площади квартиры с 66 кв.м. до 170,9 кв.м. В результате перепланировки принадлежащая Истцам квартира площадью 66 кв.м. увеличилась до 170,9 кв.м., в том числе жилая площадь 113,6 кв.м Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области Истца выдано Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой совместной собственности на квартиру площадью 170,9 кв.м. Часть чердачного помещения перешло в собственность клиента, все узаконено и собраны все необходимы бумаги. В связи с тем, что  ДГИ Москвы предлагает клиенту неравнозначное и неравноценное имущество взамен изымаемого клиент письменно отказался от предлагаемого неравноценного и неравнозначного обмена. Клиент обратились в оценочную организацию за проведением рыночной стоимости своей квартиры. Согласно Отчета об оценки рыночная стоимость квартиры клиента составляет 32 200 000 (тридцать два миллиона двести тысяч) рублей. При этом предлагаемая в замен квартира имеет кадастровую стоимость 6 200 000 руб., что меньше рыночной стоимости квартиры клиента на 26 000 000 рублей. На данный момент ДГИ Москвы отказывается предоставить клиенту взамен изымаемой 5-ти комнатной квартиры 1) равнозначную по площади и равноценную по стоимости квартиру, либо 2) предоставить несколько квартир в совокупности, которые бы являлись равнозначными по площади и равноценными по стоимости, либо 3) предоставить одну квартиру общей площадью 66 кв. м. и дополнительно выплатить рыночную стоимость разницы в виде компенсации за изымаемое имущество в сумме 26 000 000 рублей.  В связи, с чем имущественные права клиента нарушаются ДГИ Москвы клиент намерен обращаться в суд с иском. Это выдержки из искового заявления, которое я подготовил в интересах клиента. Разумеется далеко не все и без нормативного обоснования. Ису в суд планируем подавать до конца августа. Как думаете какую позицию займут суд в этом деле?