Статьи от Павла Бессонова - опытного юриста, автора 4-х книг
14.04.2024

Если цена в договоре купли-продажи занижена, какие возникают риски?

Кто покупал когда-либо недвижимое имущество, часто сталкивались с предложением продавца или покупателя о завышении / занижении цены в договоре. Приведу пример, один продает другому квартиру. При осмотре квартиры ударили по рукам и договорились о цене, например, 20 млн.руб. Цена рыночная. Когда дело дошло до оформления бумаг продавец предложил занизить в договоре цену, указав 10 млн руб., для экономии на налогах. Сам он покупал за 10 млн и налоги платить не хочет, поэтому предлагает такой схемотоз покупателю. Вся сумма 20 млн. идет наличкой прямиком в карман продавца. Какие риски возникают у покупателя в подобной ситуации? Если продавец или в его интересах другие лица, супруг, близкие родственники, но чаще всего кредиторы и арбитражный управляющий попытаются оспорить сделку и им это удастся сделать из-за нерыночности цены и кабальности условий, то стороны вернутся в первоначальное положение, то есть продавец получит обратно квартиру, а покупательно может претендовать только на сумму указанную в договоре, то есть только на 10 млн из 20 млн. Если продавец планирует банкротство в обозримом будущем и распродает свое имущество, то такой риск скорей всего реализуется для покупателя. Хотите обезопасить свои сделки и активы от недобросовестных участников рынка, записывайтесь ко мне на консультацию. Я помогу прописать детали сделки так, что никто оспорить сделку не сможет, а если и попытаются это сделать, например, кредиторы в банкротстве или конкурсный управляющей, то вас признают добросовестным приобретателем, что позволит сохранить имущество.

Другие наши статьи

Оставьте заявку
на консультацию в удобное Вам время!

Заполните форму обратной связи, и мы свяжемся с Вами для более предметного разговора.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения

Основной офис
  • Москва ул. Мясницкая, д. 41
  • Руководитель основного офиса Павел Бессонов
  • 8 (495) 773-49-08
  • 8 (977) 702-75-79
  • mail@bessonov.group
Дополнительный офис
  • г. Краснодар
  • 8 (977) 702-75-79
  • 8 (495) 773-49-08